Jak banki wyceniają wartość nieruchomości? Czy można zakwestionować wycenę wartości mieszkania i domu? Jaki jest cel operatu szacunkowego?
Wycena nieruchomości dla banku
Na czym polega wycena nieruchomości przez bank?
Od wyceny nieruchomości, którą klient chce kupić, zależy bardzo wiele w zakresie możliwości kredytowania — dlatego niezwykle istotne jest, by została ona dokonana rzetelnie. Dlaczego prawidłowo sporządzona wycena ma tak duże znaczenie? Jeśli wartość nieruchomości określona w wycenie okaże się niższa, niż kwota kredytu, o który stara się klient, uzyskanie kredytu w pożądanej wysokości nie będzie możliwe.
Na czym jednak polega wycena nieruchomości przez bank? Wyceny co do zasady powinien dokonać rzeczoznawca, który posiada odpowiednie uprawnienia i sporządza wspomniany operat szacunkowy. Rzeczoznawcy majątkowi w Polsce widnieją w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Rejestr jest dostępny publicznie i można w nim sprawdzić uprawnienia rzeczoznawcy.