WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Wyceniam wszystkie rodzaje nieruchomości dla dowolnego celu. Posiadam bogate doświadczenie zawodowe poparte praktyką.
ANALIZY RYNKU
Wykonuję analizy rynku nieruchomości dla obszaru województwa śląskiego dla każdego rodzaju rodzaju nieruchomości.
DORADZTWO
Doradzam w kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości w zakresie mediacji, stanu prawnego nieruchomości, kupna i sprzedaży.
BIEGŁY SĄDOWY
Jestem wpisana na listę biegłych sądowych w Sądach Okręgowych w Katowicach, Gliwicach, Rybniku, Sosnowcu, a także biegłym skarbowym Izby Skarbowej w Katowicach.
SYTUACJE, W KTÓRYCH MOŻE SIĘ PRZYDAĆ MOJA POMOC…
…pełnię funkcję biegłego sądowego z zakresu szacowania wartości ruchomości i nieruchomości, służebności przesyłu oraz obliczania wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz wyceny przedsiębiorstw. Wykonałam setki opinii sądowych lub prywatnych w podanych powyżej zakresach, znaczy znam się na rzeczy i wiem jak to robić dobrze…
PODEJMOWANIE DECYZJI O ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI
Planujesz kupić lub sprzedać nieruchomość. Nie jesteś pewny jej stanu prawnego, nie wiesz jaką wystawić ofertę lub czy przedstawiona oferta odpowiada realiom rynkowym? Potrzebujesz zatem obiektywnej oceny popartej rzetelną analizą.
KREDYTOWANIE
Potrzebujesz finansowania zewnętrznego (kredyt/pożyczka/dotacja), których zabezpieczeniem jest nieruchomość?? Niezbędna zatem jest wycena. Oczywiście, że Ci ją wykonam.
SPRAWY PODATKOWE
Odziedziczyłeś nieruchomość w nienajlepszym stanie? Kupujesz ruinę i planujesz jej remont? Masz zapłacić podatek od spadku czy darowizny? Zanim Urząd Skarbowy zakwestionuje wskazaną przez Ciebie wartość zastanów się nad wyceną, która pomoże Ci uchronić się przed zapłaceniem wyższego podatku
SŁUŻEBNOŚCI
Przez twoją nieruchomość przebiega obca infrastruktura (nie ważne czy to sieć elektroenergetyczna, gazowa, ciepłownicza czy dowolna inna) – chcesz otrzymać wynagrodzenie za ustanowienie służebności – potrzebujesz opinii o wysokości tego wynagrodzenia.
Nie masz dojazdu do swojej nieruchomości i potrzebujesz służebności drogi? Sąsiad bezprawnie przejeżdża przez Twoją nieruchomość i chcesz mu zaproponować służebność za wynagrodzeniem, ale nie wiesz za ile?
Znowu dobrze trafiłeś – policzę i wszystko będzie jasne.
BEZUMOWNE KORZYSTANIE
Przez twoją nieruchomość przebiega obca infrastruktura (nie ważne czy to sieć elektroenergetyczna, gazowa, ciepłownicza czy dowolna inna) – chcesz otrzymać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie? Masz lokal, który bezumownie zajmuje były najemca, któremu się skończyła umowa? Potrzebujesz dokumentu, z którego wynika jakiej kwoty się domagasz? Dobrze trafiłeś, zgłoś się do mnie.
.
PODZIAŁ MAJĄTKU
Dostałeś spadek ale spadkobierców jest więcej i trzeba się podzielić? Dokonujesz podziału majątku z byłym małżonkiem? Niezależnie co wchodzi w skład majątku – nieruchomości, ruchomości, przedsiębiorstwo – zamów wycenę zanim pójdziesz do sądu, może się dogadacie. Zapewniam – koszty profesjonalnej wyceny będą niższe niż postępowanie sądowe, adwokaci i biegli. Zaoszczędzisz pieniądze, czas i nerwy – zgłoś się do mnie – pomogę.
.
MEDIACJE
Bywa trudno się dogadać zwłaszcza jak każda ze stron się coraz bardziej okopuje na swoim stanowisku. Nie jestem mediatorem z dyplomami po kursach czy studiach, ale niejednokrotnie udało mi się na podstawie sporządzonych analiz doprowadzić strony do porozumienia wskazując im na konkretnych liczbach, gdzie mogą się spotkać w swoich oczekiwaniach i dlaczego właśnie tam. Może warto spróbować skorzystać z takiej usługi i się porozumieć w oparciu o moją niezależną opinię?
W OSTATECZNOŚCI DO SĄDU…
Wydaje Ci się, że trzeba pójść do sądu – zastanów się czy na pewno warto? Może ktoś naopowiadał Ci, ile możesz zyskać bez uprzedniego wykonania rzetelnej analizy? Nie wiesz jaka jest wartość przedmiotu sporu? Pomogę sporządzając odpowiedni dokument.
.
APORT
Wnosisz nieruchomość lub maszyny czy aparaturę aportem do spółki lub tworzysz spółkę do realizacji jakiejś inwestycji? Zleć mi wycenę.
.
CELE KSIĘGOWE
Masz nieruchomości w środkach trwałych firmy lub chcesz je tam wprowadzić? Potrzebne Ci oszacowanie wartości godziwej? Chcesz odliczać odpisy amortyzacyjne? Przygotuję niezbędne opracowanie.
.
RUCHOMOŚCI
Jeśli któryś z wcześniej opisanych tematów dotyczy rzeczy ruchomej (od regału do rozściełacza mas bitumicznych poprzez chłodnie, wyposażenie restauracji albo poradni czy zwykłe sprzęty domowe, AGD, RTV) również mogę pomóc.
.
WYCENA PRZEDSIĘBIORSTW
Planujesz fuzję, przejęcie przedsiębiorstwa lub jego kupno/sprzedaż? A może chcesz podwyższyć kapitał, umorzyć akcje lub udziały? Dzielisz się majątkiem i jego częścią składową jest przedsiębiorstwo? Masz inne potrzeby i potrzebujesz znać wartość firmy? W takim razie potrzebujesz mnie, wycenię Twoje przedsiębiorstwo.
STAWKI CZYNSZU
Masz nieruchomość (obojętnie czy jest to plac składowy, pole uprawne, lokal, dom, hala produkcyjna, biurowiec czy inne) lub jakieś maszyny albo aparaturę bądź linie technologiczne i potrzebna Ci wiedza, ile można uzyskać czynszu (zarówno teraz jak i w przeszłości) – znowu dobrze trafiłeś.
mgr inż. Tatiana Korniak
rzeczoznawca majątkowy
biegły sądowy
analityk
Od stycznia 2002 roku posiadam państwowe uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego numer 3693 w zakresie szacowania wartości nieruchomości.
Pełnię funkcję biegłego sądowego z zakresu szacowania wartości ruchomości i nieruchomości, służebności przesyłu, obliczania wynagrodzeń za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz wycen przedsiębiorstw w Sądach Okręgowych w Katowicach, Gliwicach, Rybniku i Sosnowcu.
Pełnię funkcję biegłego skarbowego w Izbie Skarbowej w Katowicach w zakresie wyceny nieruchomości, ruchomości i praw majątkowych.
Jestem analitykiem Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości w Krakowie.
Jestem autorką artykułów branżowych w „Biuletynie Nieruchomości” wydawanym przez Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych.
Jestem autorką lub współautorką ponad tysiąca wycen nieruchomości.
Członek założyciel Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, w latach 2013-2015 Prezes, uprzednio Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej.
Członek założyciel Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.
Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej od 2014 r.
Członek Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby
Gospodarczej w latach 2012-2013.
Sekretarz Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców
Majątkowych w latach 2006-2008.
Członek Zarządu Stowarzyszenia Instytut Monitoringu i Analiz Nieruchomości Silesia.
AKTUALNOŚCI
zapraszaszam do lektury artykułów poświęconych tematyce nieruchomości
Wycena wartości mieszkania przez bank
Jak banki wyceniają wartość nieruchomości? Czy można zakwestionować wycenę wartości mieszkania i domu? Jaki jest cel operatu szacunkowego? Wycena nieruchomości dla banku Na czym polega wycena nieruchomości przez bank? Od[…]
Read more
Duży spadek liczby nowych inwestycji mieszkaniowych
Zmiana poziomu inwestycji Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w grudniu 2022 r. spadła o 43,3 proc. rdr, a mdm spadła o 18,8 proc. – podał Główny Urząd Statystyczny. Czytaj więcej…
Read moreJESTEM CZŁONKIEM
Stowarzyszenie Instytut Monitoringu i Analiz Rynku Nieruchomości Silesia
Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych
Instytut Analiz Monitor
Rynku Nieruchomości
